Ley de las propiedades

ejemplos de derecho de propiedad

El concepto de propiedad ocupa un lugar importante en la vida humana porque es prácticamente imposible vivir sin el uso de un objeto material que constituye el objeto de la propiedad.    La propiedad puede clasificarse en: bienes corporales e incorporales, bienes muebles e inmuebles, bienes muebles e inmuebles, bienes públicos y privados. Existen cuatro modos importantes de adquisición de la propiedad: la posesión, la prescripción, el acuerdo y la herencia.

Existen varias teorías sobre el origen de la Propiedad.  Pero ninguna de ellas es perfecta. Cada teoría tiene sus propios méritos y deméritos. Hay diferentes opiniones y diferentes teorías entre los jurisprudentes sobre la definición de la propiedad que difiere de una teoría a otra

La palabra “propiedad” deriva del término latino “properietate” y de su equivalente francés “proprius”, que significa cosa poseída.  El concepto de propiedad y el de titularidad están muy relacionados entre sí. No puede haber propiedad sin titularidad ni titularidad sin propiedad. Hay dos tipos de propiedad: la corporal y la incorporal. El concepto de propiedad ocupa un lugar importante en la vida humana porque es imposible vivir sin propiedad.  Hay cuatro modos de adquisición de la propiedad.

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La ley es una guía de comportamiento mínimamente aceptable en la sociedad. Algunas actividades, por ejemplo, son delitos porque la sociedad (a través de un órgano legislativo) ha determinado que no tolerará ciertos comportamientos que lesionan o dañan a las personas o sus bienes. Por ejemplo, según una ley estatal típica, es un delito causar lesiones físicas a otra persona sin justificación; hacerlo constituye generalmente el delito de agresión[4].

Se trata de una rama del establecimiento de normas. En una sociedad civil es necesario que haya una cierta apariencia de orden y, por tanto, se refleja en la ley. La ley -cuando se aplica- proporciona un orden coherente con las directrices de la sociedad. Las leyes de gestión de la fauna, por ejemplo, (como la prohibición de Virginia Occidental de utilizar hurones para la caza) se aprobaron por primera vez en un esfuerzo por conservar la caza que casi había sido cazada hasta su extinción durante el siglo XIX. Estas leyes reflejan el valor que la sociedad otorga a la protección de la fauna salvaje para que la disfruten las generaciones futuras[5].

Las constituciones y los estatutos de los Estados Unidos y sus estados prevén diversas libertades y derechos. Una de las funciones de la ley es proteger estas libertades y derechos de violaciones o intromisiones irrazonables por parte de personas, organizaciones o gobiernos. Por ejemplo, con ciertas excepciones, la Primera Enmienda de la Constitución prohíbe al gobierno hacer una ley que prohíba la libertad de expresión. Alguien que crea que sus derechos de libertad de expresión han sido prohibidos por el gobierno puede buscar un remedio presentando un caso en los tribunales[7].

abogado de la propiedad

La forma de transferencia depende de si la propiedad es real o personal. Los bienes inmuebles se transfieren normalmente mediante una escritura, que debe cumplir los requisitos formales dictados por la legislación estatal. Por el contrario, la transferencia de bienes personales a menudo puede realizarse sin ningún tipo de documento.

Otra diferencia se encuentra en la ley que regula la transmisión de bienes en caso de fallecimiento. Los herederos de una persona dependen de la ley del estado para la distribución de sus bienes si muere intestado, es decir, sin testamento. Quiénes son los herederos y cuál será su parte de los bienes puede depender de si los bienes son reales o personales. Por ejemplo, las viudas pueden tener derecho a un porcentaje diferente de bienes inmuebles que de bienes personales cuando sus maridos mueren intestados.

Las leyes fiscales también difieren en su enfoque de los bienes muebles e inmuebles. En particular, las normas de valoración, depreciación y ejecución dependen del carácter de los bienes. Así, los bienes inmuebles se deprecian más lentamente que los bienes personales, y los propietarios de bienes inmuebles suelen tener más tiempo que los de bienes personales para compensar los impuestos impagados antes de que el Estado embargue la propiedad.

notas sobre el derecho de propiedad

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El concepto, idea o filosofía de la propiedad subyace en todo el derecho de propiedad. En algunas jurisdicciones, históricamente toda la propiedad era del monarca y se transfería a través de la tenencia feudal de la tierra u otros sistemas feudales de lealtad y fidelidad.

Aunque el código napoleónico fue uno de los primeros actos de gobierno de los tiempos modernos en introducir la noción de propiedad absoluta en los estatutos, la protección de los derechos de propiedad personal estaba presente en el derecho y la jurisprudencia islámicos medievales,[2] y en formas más feudales en los tribunales de derecho común de la Inglaterra medieval y moderna temprana.

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